Der Übergabetermin bezeichnet das Datum, an dem eine Immobilie offiziell vom bisherigen Eigentümer oder Vermieter an den Käufer oder Mieter übergeben wird. Er stellt einen wichtigen Meilenstein im Kauf- oder Mietprozess dar, da ab diesem Zeitpunkt die tatsächliche Nutzungsmöglichkeit und in der Regel auch die Gefahrtragung auf den neuen Besitzer oder Nutzer übergeht.
Im Kaufvertrag oder Mietvertrag wird der Übergabetermin ausdrücklich festgelegt. Bei Immobilienkäufen erfolgt die Übergabe in der Regel nach Kaufpreiszahlung und Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Bei Mietverhältnissen liegt der Termin meist zum Beginn des vereinbarten Mietzeitraums.
Am Übergabetermin findet eine gemeinsame Begehung der Immobilie statt. Dabei werden der Zustand des Objekts überprüft, Zählerstände von Strom, Wasser und Gas protokolliert und Schlüssel übergeben. Üblicherweise wird ein schriftliches Übergabeprotokoll erstellt, das von beiden Parteien unterzeichnet wird. Dieses Dokument dient als Nachweis über den Zustand bei Übergabe und schützt beide Seiten vor späteren Streitigkeiten.
