Checkliste

Benötigte Unterlagen für eine Verkehrs­­wertermittlung

Diese Dokumente sollten Sie bereithalten

Damit ein Gutachten den tatsächlichen Marktwert widerspiegelt, braucht es eine verlässliche Datengrundlage. Je vollständiger die Unterlagen, desto präziser kann die Bewertung erfolgen. Welche Dokumente im Einzelnen notwendig sind, hängt von der Art der Immobilie und dem Bewertungszweck ab.

Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung bzw. der Beschaffung von fehlenden Dokumenten und prüfen, ob alle relevanten Informationen vorliegen.

Checkliste der erforderlichen Dokumente

Ein vollständiger Unterlagensatz ist die Grundlage für eine präzise Bewertung. Bitte stellen Sie die Unterlagen vor oder zur Objektbesichtigung bereit. Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit, ihre Unterlagen sicher, verschlüsselt und DSGVO-konform über unser Mandantenportal hochzuladen.

Alle Immobilienarten

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Grundriss-Pläne
  • Flächenberechnung (Wohn-/Nutzfläche)
  • Mietverträge bzw. Mieteinnahmen (falls vermietet/ verpachtet)
  • Baulastenauszug
  • Aufstellung über durchgeführte Modernisierungen innerhalb der letzten 20 Jahre
  • Erbschein/­Sterbeurkunde (falls Erbfall)
  • Erbbaurechtsvertrag (falls Erbbaurecht)
  • Eintragungs­bewilligungen (sofern Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs vorhanden sind)
  • Denkmalschutzbescheid (falls Denkmalschutz)

Immobilien nach WEG*

  • Teilungserklärung
  • Nebenkosten­abrechnungen
  • Wirtschaftsplan
  • Protokolle der letzten drei Eigentümer­versammlungen
* Dies betrifft in aller Regel Eigentumswohnungen oder auch Wohnhäuser auf nicht real geteilten Grundstücken

In Einzelfällen

  • Baubeschreibung
  • Aufstellung von Investitionen
  • Aufstellungen von Instandhaltungs­rückständen

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Zertifzierungsabzeichen der DIAZert (DAkkS akkreditiert) als zertifizierter Immobiliengutachter für Immobilienbewertung
Zertifzierungsabzeichen der IQ-Zert(DAkkS akkreditiert) als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Zertifizierungs-Symbol: TÜV PersCert – geprüfte Sachverständigenkompetenz, zertifiziert durch TÜV Rheinland
Diplom Abzeichen Sachverständiger für Immobilienbewertung der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg