Ein Sachverständiger ist eine Person, die aufgrund ihrer besonderen Sachkunde, Erfahrung und Unparteilichkeit dazu in der Lage ist, ein Sachgebiet zu beurteilen und gutachterlich zu äußern. Er ist eine zentrale Figur in der Immobilienbranche, da er in der Lage ist, den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln. Die rechtliche Grundlage hierfür ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Im Gegensatz zu einem Architekten oder einem Bauingenieur ist ein Sachverständiger für Immobilienbewertung nicht für die Planung oder Ausführung eines Bauvorhabens zuständig, sondern für die unabhängige Bewertung. Er erstellt Verkehrswertgutachten für Grundstücke und Gebäude, die als Grundlage für den Kaufvertrag, eine Finanzierung, eine Erbschaft oder eine Schenkung dienen. Er hat auch die Aufgabe, Baumängel oder Bauschäden zu bewerten. Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 unterstreicht seine besondere Qualifikation und Zuverlässigkeit. Seine Gutachten sind in der Regel gerichtsfest und genießen eine hohe Anerkennung.
