Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges, ehrenamtliches Gremium von Sachverständigen, das in Deutschland bei den Kommunen oder Landkreisen eingerichtet ist. Seine Aufgabe ist die Schaffung von Markttransparenz auf dem Immobilienmarkt. Die rechtliche Grundlage hierfür ist das Baugesetzbuch (BauGB) und die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Die Mitglieder des Ausschusses sind in der Regel Architekten, Vermessungsingenieure und weitere Experten aus der Immobilienwirtschaft.
Die zentrale Aufgabe des Gutachterausschusses ist die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung. In dieser werden alle notariellen Kaufverträge über Grundstücke und Immobilien erfasst. Auf dieser Datengrundlage ermittelt der Ausschuss unter anderem die Bodenrichtwerte, die als Orientierungshilfe für die Wertermittlung von Grundstücken dienen. Außerdem erstellt er Sachwert- und Vergleichswertfaktoren und gibt jährlich einen Immobilienmarktbericht heraus. Dieser Bericht enthält wichtige statistische Daten, wie die Anzahl der Verkäufe, die Preisentwicklung und die Kennzahlen für die Wertermittlung. Auch Einzelgutachten über den Verkehrswert von Immobilien werden auf Antrag erstellt. Die Arbeit der Gutachterausschüsse ist essenziell für die rechtssichere und nachvollziehbare Bewertung von Immobilien.
