Der Immobilienmarktbericht ist eine umfassende und offizielle Publikation, die den Zustand und die Entwicklung eines regionalen Immobilienmarktes analysiert. Er wird in der Regel vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der jeweiligen Stadt oder des Landkreises erstellt und jährlich veröffentlicht. Dieser Bericht dient als wichtige Informationsquelle für alle Marktteilnehmer, wie Eigentümer, Käufer, Banken und Sachverständige.
Das zentrale Element des Immobilienmarktberichts ist die Kaufpreissammlung. Sie enthält anonymisierte Daten über tatsächlich realisierte Kaufpreise von Grundstücken und Immobilien. Auf Basis dieser Daten ermittelt der Gutachterausschuss wichtige Kennzahlen, wie Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Bodenrichtwerte und Regionalfaktoren. Darüber hinaus enthält der Bericht oft Analysen zu Mietpreisen, Renditen und der durchschnittlichen Vermarktungsdauer. Für die Immobilienbewertung ist der Bericht unerlässlich, da er die offiziellen und marktrelevanten Daten liefert, die zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie benötigt werden. Er schafft Transparenz auf dem Markt und dient der Rechtssicherheit, indem er die tatsächlichen Marktentwicklungen abbildet.
