Immobilienlexikon

Rohbau

Der Rohbau ist ein Stadium im Bauwesen, das die Errichtung des Grundgerüsts eines Gebäudes umfasst. Er ist abgeschlossen, wenn die tragenden Elemente wie Fundamente, Außen- und Innenwände, Decken und das Dach fertiggestellt sind. Der Begriff Rohbau leitet sich von „roh“ ab, da zu diesem Zeitpunkt noch keine Ausbauarbeiten, wie die Installation von Fenstern, Türen, Elektro- und Sanitäranlagen, stattgefunden haben.

Ein Bauwerk im Rohbau ist in der Regel wetterfest und schützt die Konstruktion vor Witterungseinflüssen. Er ist ein wichtiger Meilenstein im Bauprojekt. Die Baugenehmigung und der Bauherr sind für die Errichtung des Rohbaus verantwortlich. In Deutschland werden die Kosten eines Gebäudes oft nach dem Stand des Rohbaus abgerechnet. Je nach Baubeschreibung und Materialwahl kann die Bauweise variieren. So kann der Rohbau eines Massivhauses aus Mauerwerk und Beton bestehen, während der eines Fertighauses aus vorgefertigten Holzrahmen konstruiert sein kann. Der Rohbau ist die Grundlage für alle weiteren Ausbauarbeiten.

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