Immobilienlexikon

Exposé

Ein Exposé ist eine schriftliche und meist auch bebilderte Darstellung einer Immobilie, die potenziellen Käufern oder Mietern zur Verfügung gestellt wird. Es dient dazu, alle wesentlichen Informationen über ein Objekt kompakt und übersichtlich darzustellen, um einen ersten fundierten Eindruck zu vermitteln.

Typische Inhalte eines Immobilien-Exposés sind die genaue Lage, die Objektart, Baujahr, Größe und Grundrisse, Angaben zu Wohn- und Nutzfläche, Energiekennwerte sowie Ausstattungsmerkmale. Hinzu kommen in der Regel Fotos, die den optischen Eindruck ergänzen, und Hinweise zu Kaufpreis oder Mietkonditionen.

Das Exposé erfüllt eine doppelte Funktion: Zum einen ist es ein wichtiges Informationsinstrument für Interessenten, die sich vor einer Besichtigung ein Bild von der Immobilie machen möchten. Zum anderen schafft es Transparenz, da es alle wesentlichen Daten schriftlich dokumentiert. Rechtlich bindend ist das Exposé allerdings nicht. Es handelt sich vielmehr um eine vorvertragliche Informationsquelle, deren Angaben bei Abweichungen im Kauf- oder Mietvertrag nicht zwingend durchsetzbar sind.

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