Der Baukostenindex, auch Baupreisindex genannt, ist eine statistische Kennzahl, die die Preisentwicklung von Bauleistungen und -materialien im Zeitverlauf darstellt. Er wird vom Statistischen Bundesamt auf Basis von repräsentativen Bauprojekten und der zugehörigen Kosten erhoben und veröffentlicht. Der Index dient als wichtiges Instrument zur Bewertung von Bauvorhaben und zur Ermittlung von Wertveränderungen bei Immobilien.
Die Höhe des Baukostenindex ist für verschiedene Bauarten, wie Wohngebäude oder Bürogebäude, sowie für unterschiedliche Bauleistungen, beispielsweise Rohbau oder Ausbau, getrennt ausgewiesen. Dies ermöglicht eine präzise Anpassung von Baupreisen an die aktuelle Marktsituation. In der Immobilienbewertung wird der Index genutzt, um die Herstellungskosten von Gebäuden, die zu einem früheren Zeitpunkt errichtet wurden, auf heutige Verhältnisse umzurechnen. Dies ist insbesondere bei der Ermittlung des Sachwerts einer Immobilie nach dem Sachwertverfahren von großer Bedeutung. Er liefert eine objektive Grundlage für die Anpassung von Wertansätzen und trägt so zur realistischen Einschätzung des aktuellen Marktpreises bei.
