Immobilienbewertung

Immobilien­bewertung – Grundlagen und Methoden

Die Wertermittlung einer Immobilie ist die Basis für viele Entscheidungen – vom Verkauf über die Erbschaft bis hin zur Finanzierung. In diesem Teil des Ratgebers erfahren Sie, wie eine Immobilienbewertung funktioniert, welche Verfahren angewendet werden und welche Faktoren den Wert beeinflussen. Ziel ist es, die unterschiedlichen Ansätze verständlich zu erklären und einen Überblick über die wichtigsten Bewertungsmethoden zu geben.
Symbolbild für Immobilienbewertung nach ImmoWertV – Gutachter mit Tablet vor Gebäude

Was ist die ImmoWertV – und warum ist sie so wichtig?

  • Immobilienbewertung
  • Recht und Steuern
Die ImmoWertV ist die gesetzliche Grundlage für transparente und einheitliche Immobilienbewertungen in Deutschland. Sie definiert die zulässigen Verfahren und Datenquellen zur Ermittlung des Verkehrswerts – objektiv, nachvollziehbar und marktgerecht. Der…
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Symbolbild für steuerliche Immobilienbewertung nach Bewertungsgesetz – Verwaltungsgebäude, klassische Gründerzeit Architektur mit Säulen

Was regelt das Bewertungsgesetz bei Immobilien?

  • Immobilienbewertung
  • Recht und Steuern
Das Bewertungsgesetz (BewG) legt die Regeln zur steuerlichen Bewertung von Immobilien fest – etwa bei Erbschaft, Schenkung oder Grundsteuer. Es unterscheidet sich deutlich vom Verkehrswert und basiert auf typisierten Verfahren.…
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Zertifzierungsabzeichen der DIAZert (DAkkS akkreditiert) als zertifizierter Immobiliengutachter für Immobilienbewertung
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Diplom Abzeichen Sachverständiger für Immobilienbewertung der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg