Immobilienbewertung

Immobilienbewertung – Grundlagen und Methoden

Die Wertermittlung einer Immobilie ist die Basis für viele Entscheidungen – vom Verkauf über die Erbschaft bis hin zur Finanzierung. In diesem Teil des Ratgebers erfahren Sie, wie eine Immobilienbewertung funktioniert, welche Verfahren angewendet werden und welche Faktoren den Wert beeinflussen. Ziel ist es, die unterschiedlichen Ansätze verständlich zu erklären und einen Überblick über die wichtigsten Bewertungsmethoden zu geben.

Taschenrechner, Schlüssel und kleine Modellhäuser als Symbol für Mietverträge mit Staffel- und Indexmiete.

Staffel- und Indexmiete – eine Übersicht

Immobilienbewertung

In diesem Beitrag erklären wir, wie Staffelmiete und Indexmiete funktionieren, welche Vorgaben gelten und welche Auswirkungen diese Mietmodelle auf die Immobilienbewertung haben.

Beitrag lesen

Symbolbild für Immobilienbewertung nach ImmoWertV – Gutachter mit Tablet vor Gebäude

Was ist die ImmoWertV – und warum ist sie so wichtig?

Immobilienbewertung
Recht und Steuern

Die ImmoWertV ist die gesetzliche Grundlage für transparente und einheitliche Immobilienbewertungen in Deutschland. Sie definiert die zulässigen Verfahren und Datenquellen zur Ermittlung des Verkehrswerts – objektiv, nachvollziehbar und marktgerecht. Der…

Beitrag lesen

Symbolbild für steuerliche Immobilienbewertung nach Bewertungsgesetz – Verwaltungsgebäude, klassische Gründerzeit Architektur mit Säulen

Was regelt das Bewertungsgesetz bei Immobilien?

Immobilienbewertung
Recht und Steuern

Das Bewertungsgesetz (BewG) legt die Regeln zur steuerlichen Bewertung von Immobilien fest – etwa bei Erbschaft, Schenkung oder Grundsteuer. Es unterscheidet sich deutlich vom Verkehrswert und basiert auf typisierten Verfahren.…

Beitrag lesen

Einfamilienhaus im Wechselspiel von Licht und Schatten – Symbolbild für schwankende Immobilienwerte

Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert – und warum kann der Preis schwanken?

Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert – und warum schwankt der Preis? Dieser Beitrag erklärt die wichtigsten Bewertungsfaktoren, Marktmechanismen und rechtlichen Einflüsse.

Beitrag lesen

Symbolbild Bodenrichtwert – Draufsicht auf Grundstücksflächen und Bebauung zur Visualisierung von Lage und Bodenwert

Was ist ein Bodenrichtwert – und wie wird er verwendet?

Immobilienbewertung
Recht und Steuern

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Orientierungswert, aber kein Ersatz für eine fundierte Grundstücksbewertung. Er basiert auf Durchschnittswerten und lässt individuelle Merkmale außen vor. Lesen Sie, wann der Bodenrichtwert reicht –…

Beitrag lesen

Baurecht und Bauwesen

Gewerbeimmobilien

Immobilie kaufen und verkaufen

Immobilienbewertung

Nachhaltigkeit und Energie

Recht und Steuern

Vererben und Übertragen

Vorsorge und Alter

Lassen Sie uns sprechen.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist? Nutzen Sie unser Formular für ein unverbindliches Erstgespräch – oder rufen Sie uns direkt an. Wir klären Ihre Fragen persönlich – am Telefon oder per E-Mail.

06202 - 970 60 62