Immobilienlexikon

Rendite

Die Rendite ist ein zentraler Begriff der Betriebswirtschaftslehre und beschreibt das Verhältnis von Ertrag zu eingesetztem Kapital. Sie drückt aus, wie profitabel eine Investition ist und wird in der Regel als Prozentsatz auf Jahresbasis angegeben. Im Immobilienkontext gibt die Rendite Auskunft darüber, wie viel ein Anleger mit seiner Immobilie im Verhältnis zum eingesetzten Kapital verdient.

Man unterscheidet verschiedene Rendite-Arten. Die Bruttorendite berechnet sich aus dem Jahresrohertrag (Jahresmieteinnahmen) im Verhältnis zum Kaufpreis. Die Nettorendite hingegen zieht von den Mieteinnahmen auch die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten ab. Somit ist sie ein realistischeres Maß für die Rentabilität einer Investition. Die Nettorendite lässt sich noch weiter verfeinern, indem man die Steuern, die Finanzierungskosten (Fremdkapital) und weitere individuelle Faktoren berücksichtigt.

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