Eine Leibrente ist ein wiederkehrendes Einkommen, das über eine vertraglich festgelegte Zeitspanne oder bis zum Lebensende des Begünstigten ausgezahlt wird. Im Kontext von Immobilien handelt es sich dabei um eine besondere Form des Immobilienverkaufs. Der Verkäufer, oft eine ältere Person, überträgt das Eigentum an seiner Immobilie an einen Käufer. Im Gegenzug erhält er nicht den vollen Kaufpreis auf einmal, sondern eine monatliche oder jährliche Rente. Diese Rente wird entweder für eine bestimmte Dauer oder lebenslang gezahlt. Häufig wird zusätzlich ein lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer in der Immobilie vereinbart.
Dieses Modell bietet dem Verkäufer finanzielle Sicherheit, da er kontinuierliche Einnahmen hat, ohne seine gewohnte Umgebung verlassen zu müssen. Für den Käufer ist der Erwerb einer Immobilie per Leibrente ebenfalls interessant, da er den Kaufpreis nicht auf einmal, sondern in Raten über die Zeit begleicht. Der Gesamtwert der Zahlungen kann dabei sowohl unter als auch über dem Marktwert der Immobilie liegen, je nachdem, wie lange die Leibrente gezahlt wird. Die genauen Konditionen wie Rentenhöhe, Laufzeit und eventuelle Wohnrechte werden individuell im Kaufvertrag festgelegt.
