Ein Fertighaus ist ein Gebäude, dessen wesentliche Bauteile, wie Wände, Decken und Dachelemente, seriell und industriell in einer Fabrik vorgefertigt werden. Diese vorgefertigten Bauteile werden anschließend zur Baustelle transportiert und dort in kurzer Zeit montiert. Im Gegensatz zum Massivhaus, das Stein auf Stein gemauert wird, ist das Fertighaus durch seine kurze Bauzeit und hohe Planbarkeit gekennzeichnet.
Die Bauweise ist oft eine Holzständerbauweise, bei der die Wände aus einem Holzrahmen bestehen, der beidseitig beplankt und gedämmt wird. Es gibt aber auch Fertighäuser aus Betonfertigteilen oder Stahlkonstruktionen. Die Qualität der Bauteile wird durch strenge Kontrollen in den Fabriken gesichert. Die Vorteile eines Fertighauses liegen in der kurzen Bauzeit, der hohen Kostensicherheit und der präzisen Ausführung. Nachteile können die geringere Wärmespeicherkapazität der leichten Wände und die Einschränkungen bei der individuellen Gestaltung sein.
