Ein Kurzgutachten bietet eine kompakte Einschätzung des Immobilienwerts – schnell, nachvollziehbar und gerichtsfest. Es konzentriert sich auf die wesentlichen Faktoren und verzichtet bewusst auf umfangreiche Dokumentation. Dadurch erhalten Sie in kurzer Zeit eine belastbare Orientierung für Ihre Entscheidungen – ob beim geplanten Verkauf, beim Erwerb oder für interne Gespräche. Unsere Kurzgutachten werden nach den anerkannten Verfahren der Immobilienbewertung erstellt und von einem nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen durchgeführt.
Gerade wenn es auf Tempo ankommt, ist ein Kurzgutachten die passende Lösung: Eigentümerinnen und Eigentümer nutzen es, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen, Investoren für eine schnelle Einschätzung oder Familien im Rahmen von Gesprächen über Immobilien. Die klare Struktur sorgt für Transparenz und Nachvollziehbarkeit – ohne unnötige Details, die Zeit und Kosten erhöhen würden.
Auch in sensiblen Situationen wie ersten Verhandlungen oder uneinheitlichen Vorstellungen über den Immobilienwert schafft das Kurzgutachten Klarheit. Es liefert eine objektive Grundlage, die Sie direkt in Ihre Planung oder in Gespräche einbeziehen können. Auf Wunsch lassen sich die Ergebnisse später jederzeit durch ein ausführliches Verkehrswertgutachten vertiefen – wenn maximale Detailtiefe oder behördliche Anerkennung erforderlich ist.
So behalten Sie die volle Flexibilität: Mit einem Kurzgutachten erhalten Sie eine verlässliche, verständliche Bewertung als schnelle Entscheidungsbasis. Für tiefergehende Anforderungen – etwa gerichtliche Verfahren oder Finanzierungen – steht das Verkehrswertgutachten bereit. Wir beraten Sie gerne, welche Gutachtenart in Ihrer Situation den größten Nutzen bringt.
Ein Kurzgutachten liefert eine kompakte Wertermittlung mit den zentralen Daten und einer klaren Begründung des Marktwerts. Anders als beim Verkehrswertgutachten wird auf eine ausführliche Dokumentation, Anlagen und rechtliche Tiefe verzichtet. Es ist schneller erstellt und günstiger, aber nicht in allen Verfahren einsetzbar.
Ein Kurzgutachten ist ideal, wenn Sie eine interne Entscheidungsgrundlage brauchen – zum Beispiel vor einem geplanten Verkauf, für Preisverhandlungen beim Kauf oder für Gespräche mit Familienangehörigen oder Beratern. Auch bei Finanzierungsfragen in frühen Stadien kann es als erste Orientierung dienen.
Ein Kurzgutachten kann für die Objektarten Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung nach WEG erstellt werden. Für andere Immobilienarten insbesondere Gewerbeobjekte erstellen wir vollständige Verkehrswertgutachten.
Für rechtlich relevante Zwecke – etwa bei Erbschaftsangelegenheiten, Scheidungen oder steuerlichen Bewertungen – wird meist ein ausführliches Verkehrswertgutachten verlangt, das formale und inhaltliche Anforderungen vollständig erfüllt.
Je nach Umfang der Unterlagen und Objektart erstellen wir ein Kurzgutachten in der Regel innerhalb von wenigen Tagen bis maximal zwei Wochen. Damit ist es deutlich schneller verfügbar als ein vollständiges Verkehrswertgutachten.
