Ein Immobiliengutachten ist oft die Grundlage für weitreichende Entscheidungen: Verkauf, Scheidung, Erbschaft, Finanzierung oder steuerliche Fragen. Doch nicht jedes Gutachten erfüllt die fachlichen Anforderungen oder ist inhaltlich schlüssig. Gerade wenn viel auf dem Spiel steht, lohnt sich eine unabhängige Prüfung.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, bereits vorliegende Gutachten durch uns bewerten zu lassen. Dabei analysieren wir, ob die angewandten Bewertungsverfahren korrekt gewählt wurden, ob die Datenlage vollständig ist und ob die Wertermittlung in sich nachvollziehbar ist. Häufig decken wir Lücken oder Widersprüche auf, die im Streitfall oder bei Behörden problematisch sein können.
Eine Gutachtenprüfung ist insbesondere sinnvoll, wenn:
• ein Gutachten in einem Rechtsstreit eingesetzt werden soll,
• Zweifel an der Neutralität oder Unabhängigkeit des ursprünglichen Gutachters bestehen,
• ein Steuerbescheid oder eine Finanzierung auf Basis des Gutachtens erstellt wird,
• unterschiedliche Wertansätze im Raum stehen und Klarheit geschaffen werden muss.
Das Ergebnis unserer Prüfung erhalten Sie in einem strukturierten Bericht. Darin zeigen wir auf, wo das Gutachten schlüssig ist – und wo nicht. So wissen Sie genau, ob Sie das vorhandene Gutachten als belastbare Grundlage verwenden können oder ob Nachbesserungen nötig sind.
Unser Ziel: Sie sollen eine Bewertung haben, die Sie verstehen und der Sie vertrauen können. Deshalb arbeiten wir transparent, unabhängig und nachvollziehbar. Ob für private Eigentümer, Anwälte, Steuerberater oder Unternehmen.
Wir checken Methodik (Vergleichs-/Ertrags-/Sachwert), Datengrundlagen (z. B. Bodenrichtwert, Liegenschaftszins), Rechenwege, Plausibilität der Annahmen sowie Form und Nachvollziehbarkeit. Abweichungen und Lücken halten wir sauber fest – mit klaren Hinweisen, was verbessert werden muss.
Das vorhandene Gutachten (PDF), alle Anhänge, Grundbuch-/Katasterauszüge, Pläne, Flächen-/Mietübersichten, Fotos sowie den Wertermittlungsstichtag. Falls vorhanden: Bescheide/Schriftverkehr mit Behörde oder Gegenpartei.
Nicht zwingend. Eine reine Plausibilitätsprüfung geht oft ohne Termin. Bei strittigen Punkten oder fehlenden Objektinformationen empfehlen wir eine vertiefte Prüfung mit Besichtigung.
Einen strukturierten Prüfbericht: Stärken/Schwächen, konkrete Beanstandungen, Korrekturvorschläge und – falls fachlich geboten – eine bewertete Spanne bzw. Einschätzung, ob der ausgewiesene Wert tragfähig ist. Auf Wunsch erstellen wir ein Gegengutachten.
Unsere Prüfung erhöht Nachvollziehbarkeit und Argumentationsstärke. Über die Anerkennung entscheidet jedoch stets das Gericht bzw. die Behörde. Wir orientieren uns an ImmoWertV, Richtlinien und aktueller Marktdatenlage.
Meist wenige Werktage – abhängig von Umfang und Qualität der Unterlagen. Wenn Fristen laufen, sagen Sie uns kurz Bescheid; wir priorisieren das.
Ja. Wir arbeiten unabhängig und neutral. Mandatskonflikte schließen wir aus.
Das richtet sich nach Umfang und Tiefe (Plausibilitätscheck vs. vertiefte Prüfung mit Besichtigung). Nach kurzer Sichtung nennen wir einen transparenten Festpreis.
Vertraulich. Wir verarbeiten Unterlagen nur zweckgebunden und gemäß unserer Datenschutzerklärung – keine Weitergabe an Dritte ohne Ihre Zustimmung.
