Eine Schenkung ist oft ein bedeutender Schritt – gerade wenn es um Immobilien geht. Ob innerhalb der Familie oder im privaten Umfeld: Der tatsächliche Wert der Immobilie wird schnell zum zentralen Thema. Ein professionelles Gutachten bei Schenkung schafft die Grundlage für Klarheit, Verlässlichkeit und ein faires Miteinander.
In vielen Fällen soll eine Immobilie gezielt an eine bestimmte Person übergehen – etwa an ein Kind, eine nahestehende Person oder im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge. Doch ohne eine fundierte Bewertung bleiben Fragen offen: Ist der Wert realistisch? Wurden alle relevanten Faktoren berücksichtigt? Unsere Gutachten liefern die Antworten – nachvollziehbar, unabhängig und verständlich dokumentiert.
Wir prüfen die Immobilie vor Ort, analysieren Zustand, Lage, Bauweise und Besonderheiten. Auch Rechte, Belastungen oder bestehende Nutzungsverhältnisse fließen in die Bewertung ein. So entsteht ein Ergebnis, das realitätsnah ist und von allen Beteiligten nachvollzogen werden kann. Das schafft Vertrauen – und verhindert Missverständnisse, die später zu Konflikten führen könnten.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Unsere Gutachten bei Schenkung sind kompakt, klar strukturiert und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert erstellt. Sie dienen als belastbare Grundlage – für notarielle Prozesse, persönliche Vereinbarungen oder einfach zur eigenen Absicherung. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur fertigen Bewertung – mit Expertise, Objektivität und dem Blick für das Wesentliche.
Ein unabhängiges Gutachten ist die einzig verlässliche Grundlage, um den Wert Ihrer Immobilie rechtssicher festzuhalten. Es schafft volle Transparenz und schützt Sie vor Auseinandersetzungen um den Wert der Immobilie – sowohl mit anderen Erben als auch mit dem Finanzamt. Im Kern geht es darum, eine unanfechtbare Basis für Ihre Entscheidung zu schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten fixiert den Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Schenkung. Das ist entscheidend, da dieser Wert die Grundlage für die Berechnung von Pflichtteilsansprüchen ist. Mit einem offiziellen Gutachten von einem zertifizierten Sachverständigen können langwierige und teure Streitigkeiten verhindert werden und für alle Beteiligten absolute Klarheit geschaffen werden.
Das Finanzamt ermittelt den Wert einer Immobilie oft pauschal, was in vielen Fällen zu einem überhöhten Wert führt. Ein fundiertes Verkehrswertgutachten ist ein offizieller Nachweis, der den tatsächlichen, aktuellen Marktwert präzise abbildet. Dadurch können Sie Ihre Freibeträge optimal ausnutzen und unter Umständen eine erhebliche Summe an Schenkungssteuer einsparen.
Für eine rechtlich belastbare Schenkung benötigen Sie ein unabhängiges Gutachten, das von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wird. Eine eigene Schätzung oder ein Wert von einem Makler reicht für das Finanzamt oder gerichtliche Auseinandersetzungen in der Regel nicht aus. Unsere Gutachten erfüllen alle gesetzlichen Vorgaben und sind dank unserer Zertifizierungen von Behörden anerkannt.
Für Schenkungen empfehlen wir in den meisten Fällen ein vollständiges Verkehrswertgutachten. Nur diese Gutachtenform ist rechtlich bindend und bietet Ihnen die volle Sicherheit gegenüber dem Finanzamt und potenziellen Pflichtteilsberechtigten. Ein Kurzgutachten kann erste Anhaltspunkte liefern, ist aber für diesen Zweck meist nicht ausreichend.
