Ein Erbfall bringt nicht nur emotionale Belastungen mit sich, sondern auch zahlreiche organisatorische und steuerliche Fragen. Gerade bei Immobilien ist der tatsächliche Wert entscheidend: für die Aufteilung unter den Miterben, für mögliche Ausgleichszahlungen und für die korrekte Besteuerung. Ein Gutachten bei Erbschaft schafft hier Klarheit – nachvollziehbar, neutral und gerichtsfest.
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellen wir Immobilienbewertungen, die den Anforderungen von Finanzämtern, Nachlassgerichten und steuerlichen Beratern gerecht werden. Je nach Bedarf fertigen wir ein ausführliches Verkehrswertgutachten oder ein kompakteres Kurzgutachten zur ersten Orientierung – immer mit Blick auf Ihre individuelle Situation.
Ein professionelles Gutachten hilft, Konflikte zu vermeiden und sachlich zu lösen. Miterben erhalten eine neutrale Grundlage, auf der Entscheidungen gemeinsam getroffen werden können. Auch rechtlich sind Sie mit einem belastbaren Gutachten auf der sicheren Seite – ob gegenüber dem Finanzamt oder bei Auseinandersetzungen im Nachlassverfahren.
Wir berücksichtigen alle wertrelevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten sowie mögliche Belastungen oder Rechte. Das Ergebnis ist ein nachvollziehbarer Marktwert, der Ihnen Orientierung gibt – unabhängig davon, ob es um ein geerbtes Einfamilienhaus, eine vermietete Wohnung oder ein unbebautes Grundstück geht.
Nicht immer. Ein Gutachten ist aber sinnvoll, wenn mehrere Erben beteiligt sind, Streit droht oder das Finanzamt den Wert prüfen will.
In der Regel ja – unsere Gutachten entsprechen den gesetzlichen Anforderungen. Die endgültige Entscheidung liegt jedoch stets bei der Finanzbehörde.
Ja. Ein objektiv ermittelter Wert schafft eine klare Grundlage für faire Aufteilungen und verhindert langwierige Auseinandersetzungen.
In der Regel benötigen wir zwei bis vier Wochen, abhängig von der Verfügbarkeit der Unterlagen und der Komplexität des Objekts.
