Gewerbeimmobilien

Gewerbe-Immobilien im Fokus: Wert und Perspektiven

Gewerbeimmobilien sind mehr als nur Gebäude – sie sind Investition, Arbeitsplatz und oft ein entscheidender Standortfaktor. Ob Verkauf, Vermietung oder langfristige Planung: Eine klare Bewertung schafft Sicherheit und zeigt, welches Potenzial wirklich steckt. In unserem Ratgeber finden Sie praxisnahe Antworten rund um Büroflächen, Ladenlokale und Produktionsgebäude.

moderne Gewerbeeinheit mit klarer Raumstruktur – Symbolbild für Bewertung von Gewerbeimmobilien

Wie funktioniert die Bewertung einer Gewerbeimmobilie?

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Die Bewertung einer Gewerbeimmobilie ist komplex und basiert auf wirtschaftlicher Substanz, nicht nur Fläche. Dieser Beitrag erklärt, wie das Ertragswertverfahren funktioniert, welche Kennzahlen entscheidend sind und warum Lage, Nutzung und…

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Symbolbild für Standortbewertung bei Gewerbeimmobilien – Ansicht eines Gewerbegebiets mit Infrastruktur und Straßenanbindung

Welche Rolle spielt der Standort bei Gewerbeobjekten?

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Der Standort entscheidet maßgeblich über Wert, Nutzung und Ertrag von Gewerbeimmobilien. Ob Makrolage oder Mikrolage – eine fundierte Standortanalyse ist unerlässlich für Investoren, Eigentümer und Planer. Nur wer Lage und…

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Außenansicht einer heruntergekommenen Gewerbehalle im warmen Abendlicht – Symbolbild für Entscheidung zwischen Vermietung oder Verkauf

Gewerbeimmobilie: Wann lohnt sich Vermietung – wann eher der Verkauf?

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Wann lohnt sich bei einer Gewerbeimmobilie die Vermietung – und wann ist der Verkauf sinnvoller? Der Beitrag zeigt wirtschaftliche, steuerliche und familiäre Faktoren auf, beleuchtet Alternativen wie Teilverkauf oder Umnutzung…

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Symbolbild für leerstehende Gewerbeeinheit – leere Verkaufsfläche mit Regalen und neutralem Licht

Wie kann ich eine leerstehende Gewerbeeinheit wieder nutzbar machen?

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Eine leerstehende Gewerbeeinheit bedeutet nicht zwangsläufig Wertverlust. Wer Lage, Zustand und Marktpotenzial realistisch einschätzt, kann mit Umnutzung, Teilung oder Modernisierung neue Nutzungsperspektiven schaffen – wirtschaftlich tragfähig und zukunftsorientiert. Der Beitrag…

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Symbolbild für Kauf oder Verkauf eines vermieteten Gewerbeobjekts – moderne Gewerbeimmobilie

Was ist beim Verkauf oder Kauf eines vermieteten Gewerbeobjekts zu beachten?

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Beim Kauf oder Verkauf eines vermieteten Gewerbeobjekts sind Mietverträge, wirtschaftliche Substanz und baulicher Zustand entscheidend. Wer Risiken und Chancen realistisch einschätzt, trifft fundierte Entscheidungen. Der Beitrag beleuchtet zentrale Fallstricke und…

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Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024. Objektive Gutachten, nachvollziehbar und gerichtsfest.

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