Ob Neubau, Umbau oder Sanierung – der Wert einer Immobilie hängt stark von baulichen Faktoren ab. In diesem Themenbereich beleuchten wir, wie Bauweise, Materialien und Modernisierungen die Bewertung beeinflussen. Sie erhalten fundierte Einblicke, worauf es bei Gebäuden in Planung oder Bestand wirklich ankommt.
Dieser Beitrag bietet eine sachliche Übersicht über Baulasten in Deutschland: was sie bedeuten, welche Arten es gibt und warum Einsicht in das Baulastenverzeichnis wichtig ist. Verständlich erklärt für Eigentümer und…
Dieser Beitrag erklärt die verschiedenen Arten des Baurechts in Deutschland – öffentliches Baurecht (Bauplanungs‑ und Bauordnungsrecht) sowie privates Baurecht mit Schwerpunkt Bauvertrags‑ und Nachbarrecht. Verständlich und praxisnah erläutert für Eigentümer…
Was unterscheidet Baugrenze und Baulinie? Dieser Beitrag erklärt die rechtlichen Grundlagen, zeigt Auswirkungen auf den Immobilienwert und beleuchtet typische Praxisfälle. Ideal für Eigentümer, Kaufinteressierte und Planer, die fundierte Informationen zur…
Der Bebauungsplan legt verbindlich fest, wie ein Grundstück genutzt und bebaut werden darf. Er beeinflusst die bauliche Ausnutzung und den Immobilienwert wesentlich. Der Beitrag erklärt die Inhalte, rechtlichen Grundlagen und…
Stadtentwicklung 4.0 steht für die digitale, nachhaltige Transformation urbaner Räume. Der Beitrag zeigt, welche Technologien zum Einsatz kommen, welche Auswirkungen das auf Immobilien hat und warum Standortentscheidungen heute stärker von…
GRZ, GFZ und WGFZ beschreiben das Maß der baulichen Nutzung und sind entscheidend für Planung und Bewertung. Während GRZ und GFZ planungsrechtlich geregelt sind, ist die WGFZ eine bewertungstechnische Größe…
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